Woningwaarde Thull 8D

6365AC Schinnen

151 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.625Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 547.382

+5,4%

[ € 481.696 – € 613.068 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 536.623[ € 509.792 – € 563.454 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.357[ € 530.184 – € 585.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Thull 8D in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.382 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.87212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.74612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Thull 8D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.382 voor Thull 8D in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thull 8D in Schinnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.357. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.382.

Verwachte verkoopprijs Thull 8D

€ 558.357[ € 530.184 – € 585.992 ]

Verkoper houdt over€ 550.965−€ 7.392 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 571.674+€ 13.317 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.357

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 550.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thull 8D in Schinnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Thull 8D

Onder gem. in Wijk 05Boven gem.

€ 536.623[ € 509.792 – € 563.454 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 05

€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thull 8D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 558.357, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.623 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.382+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.357+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.275+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thull 8D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 536.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thull 8D in Schinnen bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 547.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677

OZB€ 51

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Thull 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.382

Verwachte verkoopprijs€ 558.357

Verwachte vraagprijs€ 536.623

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtThull→

PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thull besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (17%)

D (14%)

E (17%)

F (7%)

G (17%)

Wonen in Thull

Thull biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Rector Simonsstraat 16

Rector Simonsstraat 16

1967 · 136 m²

€ 331.130

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.382 zit Thull 8D in het middensegment van Thull — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thull 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thull 8D in Schinnen.

Wat is Thull 8D in Schinnen waard?

Thull 8D in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.382 (bandbreedte € 481.696 – € 613.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thull.

Wat is de verwachte vraagprijs van Thull 8D in Schinnen?

De verwachte vraagprijs van Thull 8D in Schinnen is in oktober 2026 € 536.623 (bandbreedte € 509.792 – € 563.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.

Hoeveel moet ik overbieden op Thull 8D in Schinnen?

Voor Thull 8D adviseren wij een bod van € 558.357 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Thull 8D in Schinnen?

De geschatte bruto maandlasten van Thull 8D in Schinnen bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Thull 8D in Schinnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Thull 8D in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thull 8D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thull is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Thull 8D ligt rond € 547.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Thull 8D?

Huishoudens in de buurt van Thull 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thull heeft 42% van de woningen zonnepanelen.