Huiswaardemeter

Woningwaarde Scalahof 25

6365BK Schinnen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.437
+5,4%
[ € 257.345 – € 327.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.911[ € 271.615 – € 300.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.112[ € 284.109 – € 314.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Scalahof 25 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.437 (€ 1.924 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,4%
+€ 14.89012 maanden +5,4%
+€ 4.13712 mnd vs. NL +1,5%
Scalahof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.437 voor Scalahof 25 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scalahof 25 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.112. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.437.

Verwachte verkoopprijs Scalahof 25
€ 299.112[ € 284.109 – € 314.017 ]
Verkoper houdt over€ 294.572−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.244+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scalahof 25 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.881 per m².

Verwachte vraagprijs Scalahof 25
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 285.911[ € 271.615 – € 300.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.881[ € 1.787 – € 1.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scalahof 25 adviseren wij in een bod van € 299.112, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.911 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.437+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.112+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.068+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scalahof 25 zal in bij een vraagprijs van € 285.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scalahof 25 in Schinnen bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 292.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scalahof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.437
Verwachte verkoopprijs€ 299.112
Verwachte vraagprijs€ 285.911
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Straatbeeld van Kasteelstraat 15, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 15
1985 · 151 m²
€ 395.068
Straatbeeld van Kasteelstraat 19, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 19
1985 · 152 m²
€ 372.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.437 is Scalahof 25 een van de meer betaalbare woningen in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scalahof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scalahof 25 in Schinnen.

Wat is Scalahof 25 in Schinnen waard?
Scalahof 25 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.437 (bandbreedte € 257.345 – € 327.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scalahof 25 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Scalahof 25 in Schinnen is in oktober 2026 € 285.911 (bandbreedte € 271.615 – € 300.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Scalahof 25 in Schinnen?
Voor Scalahof 25 adviseren wij een bod van € 299.112 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scalahof 25 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Scalahof 25 in Schinnen bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scalahof 25 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scalahof 25 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scalahof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Scalahof 25 ligt rond € 292.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scalahof 25?
Huishoudens in de buurt van Scalahof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.