Huiswaardemeter

Woningwaarde Scalahof 9

6365BK Schinnen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.959
+5,4%
[ € 227.004 – € 288.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.227[ € 239.616 – € 264.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.821[ € 250.399 – € 276.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Scalahof 9 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.959 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.13512 maanden +5,4%
+€ 3.65012 mnd vs. NL +1,5%
Scalahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.959 voor Scalahof 9 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scalahof 9 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.821. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.959.

Verwachte verkoopprijs Scalahof 9
€ 263.821[ € 250.399 – € 276.756 ]
Verkoper houdt over€ 259.669−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.247+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scalahof 9 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Scalahof 9
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 252.227[ € 239.616 – € 264.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scalahof 9 adviseren wij in een bod van € 263.821, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.227 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.959+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.821+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.012+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scalahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 252.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scalahof 9 in Schinnen bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 257.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scalahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.959
Verwachte verkoopprijs€ 263.821
Verwachte vraagprijs€ 252.227
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Straatbeeld van Kasteelstraat 15, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 15
1985 · 151 m²
€ 395.068
Straatbeeld van Kasteelstraat 19, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 19
1985 · 152 m²
€ 372.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.959 is Scalahof 9 een van de meer betaalbare woningen in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scalahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scalahof 9 in Schinnen.

Wat is Scalahof 9 in Schinnen waard?
Scalahof 9 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.959 (bandbreedte € 227.004 – € 288.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scalahof 9 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Scalahof 9 in Schinnen is in oktober 2026 € 252.227 (bandbreedte € 239.616 – € 264.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Scalahof 9 in Schinnen?
Voor Scalahof 9 adviseren wij een bod van € 263.821 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scalahof 9 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Scalahof 9 in Schinnen bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scalahof 9 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scalahof 9 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scalahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Scalahof 9 ligt rond € 257.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scalahof 9?
Huishoudens in de buurt van Scalahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.