Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beemden 18

6365BL Schinnen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.678
+5,4%
[ € 177.477 – € 225.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.706[ € 186.871 – € 206.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.775[ € 196.401 – € 217.075 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beemden 18 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.678 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,4%
+€ 10.26912 maanden +5,4%
+€ 2.85412 mnd vs. NL +1,5%
De Beemden 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.678 voor De Beemden 18 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beemden 18 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.678.

Verwachte verkoopprijs De Beemden 18
€ 206.775[ € 196.401 – € 217.075 ]
Verkoper houdt over€ 203.250−€ 3.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.061+€ 6.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beemden 18 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs De Beemden 18
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 196.706[ € 186.871 – € 206.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beemden 18 adviseren wij in een bod van € 206.775, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.706 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.678+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.775+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.114+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beemden 18 zal in bij een vraagprijs van € 196.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beemden 18 in Schinnen bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 201.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beemden 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.678
Verwachte verkoopprijs€ 206.775
Verwachte vraagprijs€ 196.706
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisterbrug 95, 6365CB Schinnen
Heisterbrug 95
1972 · 54 m²
€ 201.438
Straatbeeld van Achter den Hof 27, 6436EJ Amstenrade
Achter den Hof 27
1980 · 127 m²
€ 313.706
Straatbeeld van Thull 35, 6365AC Schinnen
Thull 35
1969 · 131 m²
€ 282.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.678 is De Beemden 18 een van de meer betaalbare woningen in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Beemden 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beemden 18 in Schinnen.

Wat is De Beemden 18 in Schinnen waard?
De Beemden 18 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.678 (bandbreedte € 177.477 – € 225.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beemden 18 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van De Beemden 18 in Schinnen is in oktober 2026 € 196.706 (bandbreedte € 186.871 – € 206.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beemden 18 in Schinnen?
Voor De Beemden 18 adviseren wij een bod van € 206.775 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beemden 18 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van De Beemden 18 in Schinnen bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beemden 18 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beemden 18 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beemden 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van De Beemden 18 ligt rond € 201.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beemden 18?
Huishoudens in de buurt van De Beemden 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.