Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heisterbrug 95, 6365CB Schinnen

Woningwaarde Heisterbrug 95

6365CB Schinnen

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.408
+4,7%
[ € 250.279 – € 318.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.932[ € 264.035 – € 291.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.035[ € 276.445 – € 305.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisterbrug 95 in Schinnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.408 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds juli +0,4%
+€ 12.71312 maanden +4,7%
+€ 3.11712 mnd vs. NL +1,1%
Heisterbrug 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.408 voor Heisterbrug 95 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisterbrug 95 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.035. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.408.

Verwachte verkoopprijs Heisterbrug 95
€ 291.035[ € 276.445 – € 305.545 ]
Verkoper houdt over€ 286.584−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.006+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heisterbrug 95 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Heisterbrug 95
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 277.932[ € 264.035 – € 291.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 612.600[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisterbrug 95 adviseren wij in een bod van € 291.035, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.932 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.408+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.035+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.587+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisterbrug 95 zal in bij een vraagprijs van € 277.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisterbrug 95 in Schinnen bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisterbrug 95

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.408
Verwachte verkoopprijs€ 291.035
Verwachte vraagprijs€ 277.932
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 6365BH Schinnen
Dorpsstraat 55
1927 · 281 m²
€ 301.882
Straatbeeld van Oude Markt 8, 6365CJ Schinnen
Oude Markt 8
1959 · 111 m²
€ 309.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.408 is Heisterbrug 95 een van de meer betaalbare woningen in Schinnen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heisterbrug 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisterbrug 95 in Schinnen.

Wat is Heisterbrug 95 in Schinnen waard?
Heisterbrug 95 in Schinnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.408 (bandbreedte € 250.279 – € 318.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heisterbrug 95 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Heisterbrug 95 in Schinnen is in augustus 2026 € 277.932 (bandbreedte € 264.035 – € 291.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Heisterbrug 95 in Schinnen?
Voor Heisterbrug 95 adviseren wij een bod van € 291.035 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heisterbrug 95 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Heisterbrug 95 in Schinnen bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heisterbrug 95 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heisterbrug 95 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisterbrug 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Heisterbrug 95 ligt rond € 284.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heisterbrug 95?
Huishoudens in de buurt van Heisterbrug 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.