Huiswaardemeter

Woningwaarde Scalaplein 21

6365BP Schinnen

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.317
+5,4%
[ € 362.839 – € 461.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.039[ € 383.837 – € 424.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.764[ € 399.574 – € 441.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Scalaplein 21 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.317 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,4%
+€ 20.99412 maanden +5,4%
+€ 5.83412 mnd vs. NL +1,5%
Scalaplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.317 voor Scalaplein 21 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scalaplein 21 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.764. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.317.

Verwachte verkoopprijs Scalaplein 21
€ 420.764[ € 399.574 – € 441.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.886−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.329+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scalaplein 21 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Scalaplein 21
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 404.039[ € 383.837 – € 424.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scalaplein 21 adviseren wij in een bod van € 420.764, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.039 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.317+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.764+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.802+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scalaplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 404.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scalaplein 21 in Schinnen bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 412.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scalaplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.317
Verwachte verkoopprijs€ 420.764
Verwachte vraagprijs€ 404.039
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderstraat 40, 6365CR Schinnen
Vonderstraat 40
2018 · 77 m²
€ 246.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.317 ligt Scalaplein 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scalaplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scalaplein 21 in Schinnen.

Wat is Scalaplein 21 in Schinnen waard?
Scalaplein 21 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.317 (bandbreedte € 362.839 – € 461.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scalaplein 21 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Scalaplein 21 in Schinnen is in oktober 2026 € 404.039 (bandbreedte € 383.837 – € 424.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Scalaplein 21 in Schinnen?
Voor Scalaplein 21 adviseren wij een bod van € 420.764 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scalaplein 21 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Scalaplein 21 in Schinnen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scalaplein 21 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scalaplein 21 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scalaplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Scalaplein 21 ligt rond € 412.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scalaplein 21?
Huishoudens in de buurt van Scalaplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.