Huiswaardemeter

Woningwaarde Scalaplein 32

6365BP Schinnen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.839
+5,4%
[ € 253.298 – € 322.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.495[ € 267.420 – € 295.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.326[ € 279.454 – € 308.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Scalaplein 32 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.839 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,4%
+€ 14.65612 maanden +5,4%
+€ 4.07312 mnd vs. NL +1,5%
Scalaplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.839 voor Scalaplein 32 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scalaplein 32 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.326. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.839.

Verwachte verkoopprijs Scalaplein 32
€ 294.326[ € 279.454 – € 308.871 ]
Verkoper houdt over€ 289.838−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.363+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scalaplein 32 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Scalaplein 32
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 281.495[ € 267.420 – € 295.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scalaplein 32 adviseren wij in een bod van € 294.326, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.495 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.839+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.326+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.042+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scalaplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 281.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scalaplein 32 in Schinnen bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 287.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scalaplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.839
Verwachte verkoopprijs€ 294.326
Verwachte vraagprijs€ 281.495
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderstraat 40, 6365CR Schinnen
Vonderstraat 40
2018 · 77 m²
€ 246.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.839 is Scalaplein 32 een van de meer betaalbare woningen in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scalaplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scalaplein 32 in Schinnen.

Wat is Scalaplein 32 in Schinnen waard?
Scalaplein 32 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.839 (bandbreedte € 253.298 – € 322.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scalaplein 32 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Scalaplein 32 in Schinnen is in oktober 2026 € 281.495 (bandbreedte € 267.420 – € 295.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Scalaplein 32 in Schinnen?
Voor Scalaplein 32 adviseren wij een bod van € 294.326 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scalaplein 32 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Scalaplein 32 in Schinnen bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scalaplein 32 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scalaplein 32 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scalaplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Scalaplein 32 ligt rond € 287.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scalaplein 32?
Huishoudens in de buurt van Scalaplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.