Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobernest 7

6365BV Schinnen

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.153
+5,4%
[ € 389.975 – € 496.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.012[ € 412.311 – € 455.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.487[ € 429.628 – € 474.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobernest 7 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.153 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,4%
+€ 22.56412 maanden +5,4%
+€ 6.27012 mnd vs. NL +1,5%
Nobernest 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.153 voor Nobernest 7 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobernest 7 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.487. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.153.

Verwachte verkoopprijs Nobernest 7
€ 452.487[ € 429.628 – € 474.853 ]
Verkoper houdt over€ 446.260−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.687+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobernest 7 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Nobernest 7
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 434.012[ € 412.311 – € 455.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobernest 7 adviseren wij in een bod van € 452.487, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.012 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.153+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.487+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.111+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobernest 7 zal in bij een vraagprijs van € 434.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobernest 7 in Schinnen bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 443.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobernest 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.153
Verwachte verkoopprijs€ 452.487
Verwachte vraagprijs€ 434.012
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 15, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 15
1985 · 151 m²
€ 395.068
Straatbeeld van Kasteelstraat 19, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 19
1985 · 152 m²
€ 372.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.153 ligt Nobernest 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nobernest 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobernest 7 in Schinnen.

Wat is Nobernest 7 in Schinnen waard?
Nobernest 7 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.153 (bandbreedte € 389.975 – € 496.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobernest 7 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Nobernest 7 in Schinnen is in oktober 2026 € 434.012 (bandbreedte € 412.311 – € 455.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobernest 7 in Schinnen?
Voor Nobernest 7 adviseren wij een bod van € 452.487 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobernest 7 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Nobernest 7 in Schinnen bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobernest 7 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobernest 7 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobernest 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Nobernest 7 ligt rond € 443.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobernest 7?
Huishoudens in de buurt van Nobernest 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.