Huiswaardemeter

Woningwaarde Heisterbrug 3

6365CA Schinnen

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.207
+5,4%
[ € 150.662 – € 191.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.872[ € 158.528 – € 175.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.654[ € 166.771 – € 184.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisterbrug 3 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.207 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,4%
+€ 8.71712 maanden +5,4%
+€ 2.42212 mnd vs. NL +1,5%
Heisterbrug 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.207 voor Heisterbrug 3 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisterbrug 3 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 171.207.

Verwachte verkoopprijs Heisterbrug 3
€ 175.654[ € 166.771 – € 184.327 ]
Verkoper houdt over€ 172.472−€ 3.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.317+€ 5.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heisterbrug 3 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Heisterbrug 3
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 166.872[ € 158.528 – € 175.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisterbrug 3 adviseren wij in een bod van € 175.654, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 166.872 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.654+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.437+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisterbrug 3 zal in bij een vraagprijs van € 166.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisterbrug 3 in Schinnen bedragen € 932 per maand bij een woningwaarde van € 171.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 932
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisterbrug 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.207
Verwachte verkoopprijs€ 175.654
Verwachte vraagprijs€ 166.872
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenenborgstraat 18, 6365BE Schinnen
Groenenborgstraat 18
1973 · 66 m²
€ 215.881
Straatbeeld van Heisterbrug 95, 6365CB Schinnen
Heisterbrug 95
1972 · 54 m²
€ 201.438
Straatbeeld van Oude Markt 8, 6365CJ Schinnen
Oude Markt 8
1959 · 111 m²
€ 309.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.207 is Heisterbrug 3 een van de meer betaalbare woningen in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heisterbrug 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisterbrug 3 in Schinnen.

Wat is Heisterbrug 3 in Schinnen waard?
Heisterbrug 3 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.207 (bandbreedte € 150.662 – € 191.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heisterbrug 3 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Heisterbrug 3 in Schinnen is in oktober 2026 € 166.872 (bandbreedte € 158.528 – € 175.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Heisterbrug 3 in Schinnen?
Voor Heisterbrug 3 adviseren wij een bod van € 175.654 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heisterbrug 3 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Heisterbrug 3 in Schinnen bedragen € 932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heisterbrug 3 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heisterbrug 3 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisterbrug 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Heisterbrug 3 ligt rond € 171.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heisterbrug 3?
Huishoudens in de buurt van Heisterbrug 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.