Huiswaardemeter

Woningwaarde Heisterbrug 45

6365CA Schinnen

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.329
+5,4%
[ € 162.210 – € 206.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.632[ € 170.650 – € 188.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.149[ € 179.524 – € 198.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisterbrug 45 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.329 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,4%
+€ 9.38612 maanden +5,4%
+€ 2.60812 mnd vs. NL +1,5%
Heisterbrug 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.329 voor Heisterbrug 45 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisterbrug 45 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.149. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.329.

Verwachte verkoopprijs Heisterbrug 45
€ 189.149[ € 179.524 – € 198.422 ]
Verkoper houdt over€ 185.818−€ 3.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.082+€ 5.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heisterbrug 45 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Heisterbrug 45
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 179.632[ € 170.650 – € 188.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisterbrug 45 adviseren wij in een bod van € 189.149, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.632 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.149+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.606+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisterbrug 45 zal in bij een vraagprijs van € 179.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisterbrug 45 in Schinnen bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 184.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisterbrug 45

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.329
Verwachte verkoopprijs€ 189.149
Verwachte vraagprijs€ 179.632
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenenborgstraat 18, 6365BE Schinnen
Groenenborgstraat 18
1973 · 66 m²
€ 215.881
Straatbeeld van Heisterbrug 95, 6365CB Schinnen
Heisterbrug 95
1972 · 54 m²
€ 201.438
Straatbeeld van Oude Markt 8, 6365CJ Schinnen
Oude Markt 8
1959 · 111 m²
€ 309.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.329 is Heisterbrug 45 een van de meer betaalbare woningen in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heisterbrug 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisterbrug 45 in Schinnen.

Wat is Heisterbrug 45 in Schinnen waard?
Heisterbrug 45 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.329 (bandbreedte € 162.210 – € 206.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heisterbrug 45 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Heisterbrug 45 in Schinnen is in oktober 2026 € 179.632 (bandbreedte € 170.650 – € 188.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Heisterbrug 45 in Schinnen?
Voor Heisterbrug 45 adviseren wij een bod van € 189.149 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heisterbrug 45 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Heisterbrug 45 in Schinnen bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heisterbrug 45 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heisterbrug 45 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisterbrug 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Heisterbrug 45 ligt rond € 184.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heisterbrug 45?
Huishoudens in de buurt van Heisterbrug 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.