Huiswaardemeter

Woningwaarde Nutherweg 23

6365EP Schinnen

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.943
+5,4%
[ € 339.630 – € 432.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.224[ € 358.363 – € 396.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.863[ € 374.848 – € 414.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Nutherweg 23 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.943 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,4%
+€ 19.65112 maanden +5,4%
+€ 5.46012 mnd vs. NL +1,5%
Nutherweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.943 voor Nutherweg 23 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nutherweg 23 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.863. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.943.

Verwachte verkoopprijs Nutherweg 23
€ 394.863[ € 374.848 – € 414.305 ]
Verkoper houdt over€ 389.270−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.910+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nutherweg 23 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Nutherweg 23
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 377.224[ € 358.363 – € 396.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nutherweg 23 adviseren wij in een bod van € 394.863, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.224 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.943+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.863+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.606+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nutherweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 377.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nutherweg 23 in Schinnen bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 385.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nutherweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.943
Verwachte verkoopprijs€ 394.863
Verwachte vraagprijs€ 377.224
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNagelbeek-Hegge→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagelbeek-Hegge besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nagelbeek-Hegge

Nagelbeek-Hegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Markt 8, 6365CJ Schinnen
Oude Markt 8
1959 · 111 m²
€ 309.280
Straatbeeld van Rector Simonsstraat 16, 6174RK Sweikhuizen
Rector Simonsstraat 16
1967 · 136 m²
€ 331.130
Straatbeeld van Heisterbrug 95, 6365CB Schinnen
Heisterbrug 95
1972 · 54 m²
€ 201.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nutherweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nagelbeek-Hegge willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nutherweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nutherweg 23 in Schinnen.

Wat is Nutherweg 23 in Schinnen waard?
Nutherweg 23 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.943 (bandbreedte € 339.630 – € 432.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagelbeek-Hegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nutherweg 23 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Nutherweg 23 in Schinnen is in oktober 2026 € 377.224 (bandbreedte € 358.363 – € 396.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Nutherweg 23 in Schinnen?
Voor Nutherweg 23 adviseren wij een bod van € 394.863 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nutherweg 23 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Nutherweg 23 in Schinnen bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nutherweg 23 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nutherweg 23 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nutherweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagelbeek-Hegge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nutherweg 23 ligt rond € 385.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nutherweg 23?
Huishoudens in de buurt van Nutherweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagelbeek-Hegge heeft 37% van de woningen zonnepanelen.