Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 8

6451AD Schinveld

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.638
+4,4%
[ € 269.841 – € 343.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.825[ € 297.255 – € 328.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 8 in Schinveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.638 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds mei +0,4%
+€ 13.02712 maanden +4,4%
+€ 57612 mnd vs. NL +0,2%
Eindstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.638 voor Eindstraat 8 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 8 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.825. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.638.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 8
€ 313.825[ € 297.255 – € 328.545 ]
Verkoper houdt over€ 309.123−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.252+€ 8.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.123

Wat is de vraagprijs?

Eindstraat 8 in Schinveld staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Vraagprijs Eindstraat 8
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 420.875[ € 275.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 8 adviseren wij in een bod van € 313.825, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.638+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.825+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.516+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 8 in Schinveld bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 306.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.638
Verwachte verkoopprijs€ 313.825
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1997 · 189 m²
€ 473.715
Straatbeeld van Ramekamp 14, 6447EJ Merkelbeek
Ramekamp 14
1989 · 119 m²
€ 305.328
Straatbeeld van Putstraat 5, 6456AN Bingelrade
Putstraat 5
1968 · 114 m²
€ 360.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 8 in Schinveld.

Wat is Eindstraat 8 in Schinveld waard?
Eindstraat 8 in Schinveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.638 (bandbreedte € 269.841 – € 343.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de vraagprijs van Eindstraat 8 in Schinveld?
Eindstraat 8 in Schinveld staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 8 in Schinveld?
Voor Eindstraat 8 adviseren wij een bod van € 313.825 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 8 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 8 in Schinveld bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 8 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 8 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 8 ligt rond € 306.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.