Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan het Broek 7

6451BW Schinveld

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.600
+5,4%
[ € 245.168 – € 312.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.469[ € 258.846 – € 286.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.869[ € 270.494 – € 298.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan het Broek 7 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.600 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,4%
+€ 14.18612 maanden +5,4%
+€ 3.94212 mnd vs. NL +1,5%
Aan het Broek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.600 voor Aan het Broek 7 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan het Broek 7 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.869. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.600.

Verwachte verkoopprijs Aan het Broek 7
€ 284.869[ € 270.494 – € 298.966 ]
Verkoper houdt over€ 280.485−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.716+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan het Broek 7 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Aan het Broek 7
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 272.469[ € 258.846 – € 286.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan het Broek 7 adviseren wij in een bod van € 284.869, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.469 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.600+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.869+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.112+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan het Broek 7 zal in bij een vraagprijs van € 272.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan het Broek 7 in Schinveld bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 278.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan het Broek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.600
Verwachte verkoopprijs€ 284.869
Verwachte vraagprijs€ 272.469
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1993 · 115 m²
€ 295.092
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1995 · 189 m²
€ 479.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan het Broek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aan het Broek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan het Broek 7 in Schinveld.

Wat is Aan het Broek 7 in Schinveld waard?
Aan het Broek 7 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.600 (bandbreedte € 245.168 – € 312.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan het Broek 7 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Aan het Broek 7 in Schinveld is in oktober 2026 € 272.469 (bandbreedte € 258.846 – € 286.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan het Broek 7 in Schinveld?
Voor Aan het Broek 7 adviseren wij een bod van € 284.869 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan het Broek 7 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Aan het Broek 7 in Schinveld bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan het Broek 7 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan het Broek 7 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan het Broek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Aan het Broek 7 ligt rond € 278.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan het Broek 7?
Huishoudens in de buurt van Aan het Broek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.