Woningwaarde A ge Water 38

6451CD Schinveld

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.617
+5,4%
[ € 356.063 – € 453.171 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 397.082[ € 377.228 – € 416.936 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 412.295[ € 391.563 – € 432.780 ]

Wat is mijn huis waard?

A ge Water 38 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.617 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,4%
+€ 20.60212 maanden +5,4%
+€ 5.72512 mnd vs. NL +1,5%
A ge Water 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.617 voor A ge Water 38 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A ge Water 38 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.295. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.617.

Verwachte verkoopprijs A ge Water 38
€ 412.295[ € 391.563 – € 432.780 ]
Verkoper houdt over€ 406.510−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.691+€ 10.396 kosten koper

Verkoopprijs€ 412.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 406.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

A ge Water 38 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.719 per m².

Verwachte vraagprijs A ge Water 38
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 397.082[ € 377.228 – € 416.936 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.719[ € 1.633 – € 1.805 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A ge Water 38 adviseren wij in een bod van € 412.295, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.082 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.617+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.295+3,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 432.910+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A ge Water 38 zal in bij een vraagprijs van € 397.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A ge Water 38 in Schinveld bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 404.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.135/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over A ge Water 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.617
Verwachte verkoopprijs€ 412.295
Verwachte vraagprijs€ 397.082
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A ge Water 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.617 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A ge Water 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A ge Water 38 in Schinveld.

Wat is A ge Water 38 in Schinveld waard?
A ge Water 38 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.617 (bandbreedte € 356.063 – € 453.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van A ge Water 38 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van A ge Water 38 in Schinveld is in oktober 2026 € 397.082 (bandbreedte € 377.228 – € 416.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.
Hoeveel moet ik overbieden op A ge Water 38 in Schinveld?
Voor A ge Water 38 adviseren wij een bod van € 412.295 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A ge Water 38 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van A ge Water 38 in Schinveld bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A ge Water 38 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A ge Water 38 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A ge Water 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van A ge Water 38 ligt rond € 404.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A ge Water 38?
Huishoudens in de buurt van A ge Water 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.