Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkelbeekerstraat 3a

6451CL Schinveld

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.142
+5,4%
[ € 365.325 – € 464.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.157[ € 386.799 – € 427.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.284[ € 401.884 – € 444.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.142 (€ 1.622 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,4%
+€ 21.13812 maanden +5,4%
+€ 5.87412 mnd vs. NL +1,5%
Merkelbeekerstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.142 voor Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.284. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.142.

Verwachte verkoopprijs Merkelbeekerstraat 3a
€ 423.284[ € 401.884 – € 444.188 ]
Verkoper houdt over€ 417.378−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.900+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.590 per m².

Verwachte vraagprijs Merkelbeekerstraat 3a
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 407.157[ € 386.799 – € 427.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.590[ € 1.511 – € 1.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkelbeekerstraat 3a adviseren wij in een bod van € 423.284, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.157 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.142+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.284+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.448+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkelbeekerstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 407.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 415.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkelbeekerstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.142
Verwachte verkoopprijs€ 423.284
Verwachte vraagprijs€ 407.157
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1, 6451GW Schinveld
Julianastraat 1
1992 · 194 m²
€ 503.926
Straatbeeld van Schoolstraat 7, 6451EW Schinveld
Schoolstraat 7
1978 · 200 m²
€ 448.558
Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1995 · 189 m²
€ 479.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merkelbeekerstraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 415.142 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merkelbeekerstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld.

Wat is Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld waard?
Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.142 (bandbreedte € 365.325 – € 464.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld is in oktober 2026 € 407.157 (bandbreedte € 386.799 – € 427.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld?
Voor Merkelbeekerstraat 3a adviseren wij een bod van € 423.284 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkelbeekerstraat 3a in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkelbeekerstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Merkelbeekerstraat 3a ligt rond € 415.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkelbeekerstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Merkelbeekerstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.