Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Gats 12

6451CN Schinveld

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.422
+5,4%
[ € 259.971 – € 330.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.186[ € 274.727 – € 303.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.792[ € 286.540 – € 316.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Gats 12 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.422 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,4%
+€ 15.04212 maanden +5,4%
+€ 4.18012 mnd vs. NL +1,5%
Grote Gats 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.422 voor Grote Gats 12 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Gats 12 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.792. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.422.

Verwachte verkoopprijs Grote Gats 12
€ 301.792[ € 286.540 – € 316.702 ]
Verkoper houdt over€ 297.222−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.978+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Gats 12 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Gats 12
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 289.186[ € 274.727 – € 303.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Gats 12 adviseren wij in een bod van € 301.792, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.186 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.422+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.792+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.882+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Gats 12 zal in bij een vraagprijs van € 289.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Gats 12 in Schinveld bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 295.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Gats 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.422
Verwachte verkoopprijs€ 301.792
Verwachte vraagprijs€ 289.186
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Brounsstraat 27, 6451EC Schinveld
Pastoor Brounsstraat 27
1956 · 121 m²
€ 292.002
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Straatbeeld van Maastrichterweg 4, 6456AH Bingelrade
Maastrichterweg 4
1960 · 97 m²
€ 245.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Gats 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Gats 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Gats 12 in Schinveld.

Wat is Grote Gats 12 in Schinveld waard?
Grote Gats 12 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.422 (bandbreedte € 259.971 – € 330.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Gats 12 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Grote Gats 12 in Schinveld is in oktober 2026 € 289.186 (bandbreedte € 274.727 – € 303.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Gats 12 in Schinveld?
Voor Grote Gats 12 adviseren wij een bod van € 301.792 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Gats 12 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Gats 12 in Schinveld bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Gats 12 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Gats 12 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Gats 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Grote Gats 12 ligt rond € 295.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Gats 12?
Huishoudens in de buurt van Grote Gats 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.