Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9

6451CV Schinveld

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.379
+5,4%
[ € 356.734 – € 454.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.630[ € 377.749 – € 417.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.279[ € 392.481 – € 433.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.379 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,4%
+€ 20.64112 maanden +5,4%
+€ 5.73612 mnd vs. NL +1,5%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.379 voor Kerkstraat 9 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.279. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.379.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 413.279[ € 392.481 – € 433.795 ]
Verkoper houdt over€ 407.483−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.695+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 397.630[ € 377.749 – € 417.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 413.279, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.630 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.379+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.279+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.943+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Schinveld bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 405.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.379
Verwachte verkoopprijs€ 413.279
Verwachte vraagprijs€ 397.630
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7, 6451EW Schinveld
Schoolstraat 7
1978 · 200 m²
€ 448.558
Straatbeeld van Julianastraat 1, 6451GW Schinveld
Julianastraat 1
1992 · 194 m²
€ 503.926
Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1995 · 189 m²
€ 479.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.379 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Schinveld.

Wat is Kerkstraat 9 in Schinveld waard?
Kerkstraat 9 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.379 (bandbreedte € 356.734 – € 454.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Schinveld is in oktober 2026 € 397.630 (bandbreedte € 377.749 – € 417.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Schinveld?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 413.279 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Schinveld bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 405.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.