Huiswaardemeter

Woningwaarde Boebegraaf 22

6451DC Schinveld

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.853
+5,4%
[ € 196.991 – € 250.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.612[ € 207.681 – € 229.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.220[ € 217.650 – € 240.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Boebegraaf 22 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.853 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,4%
+€ 11.39812 maanden +5,4%
+€ 3.16712 mnd vs. NL +1,5%
Boebegraaf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.853 voor Boebegraaf 22 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boebegraaf 22 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.220. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.853.

Verwachte verkoopprijs Boebegraaf 22
€ 229.220[ € 217.650 – € 240.561 ]
Verkoper houdt over€ 225.449−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.954+€ 6.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boebegraaf 22 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Boebegraaf 22
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 218.612[ € 207.681 – € 229.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boebegraaf 22 adviseren wij in een bod van € 229.220, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.612 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.853+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.220+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.681+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boebegraaf 22 zal in bij een vraagprijs van € 218.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boebegraaf 22 in Schinveld bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 223.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boebegraaf 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.853
Verwachte verkoopprijs€ 229.220
Verwachte vraagprijs€ 218.612
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1993 · 115 m²
€ 295.092
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.853 is Boebegraaf 22 een van de meer betaalbare woningen in Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boebegraaf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boebegraaf 22 in Schinveld.

Wat is Boebegraaf 22 in Schinveld waard?
Boebegraaf 22 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.853 (bandbreedte € 196.991 – € 250.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boebegraaf 22 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Boebegraaf 22 in Schinveld is in oktober 2026 € 218.612 (bandbreedte € 207.681 – € 229.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Boebegraaf 22 in Schinveld?
Voor Boebegraaf 22 adviseren wij een bod van € 229.220 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boebegraaf 22 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Boebegraaf 22 in Schinveld bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boebegraaf 22 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boebegraaf 22 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boebegraaf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Boebegraaf 22 ligt rond € 223.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boebegraaf 22?
Huishoudens in de buurt van Boebegraaf 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.