Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariabergstraat 2b

6451EJ Schinveld

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.509
+5,4%
[ € 443.968 – € 565.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.187[ € 470.428 – € 519.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.916[ € 488.304 – € 539.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariabergstraat 2b in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.509 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,4%
+€ 25.68912 maanden +5,4%
+€ 7.13912 mnd vs. NL +1,5%
Mariabergstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.509 voor Mariabergstraat 2b in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariabergstraat 2b in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.916. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.509.

Verwachte verkoopprijs Mariabergstraat 2b
€ 513.916[ € 488.304 – € 539.704 ]
Verkoper houdt over€ 507.013−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.344+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariabergstraat 2b in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Mariabergstraat 2b
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 495.187[ € 470.428 – € 519.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariabergstraat 2b adviseren wij in een bod van € 513.916, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.187 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.509+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.916+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.612+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariabergstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 495.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariabergstraat 2b in Schinveld bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 504.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariabergstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.509
Verwachte verkoopprijs€ 513.916
Verwachte vraagprijs€ 495.187
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1993 · 115 m²
€ 295.092
Straatbeeld van Pastoor Brounsstraat 27, 6451EC Schinveld
Pastoor Brounsstraat 27
1956 · 121 m²
€ 292.002
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariabergstraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 504.509 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mariabergstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariabergstraat 2b in Schinveld.

Wat is Mariabergstraat 2b in Schinveld waard?
Mariabergstraat 2b in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.509 (bandbreedte € 443.968 – € 565.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariabergstraat 2b in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Mariabergstraat 2b in Schinveld is in oktober 2026 € 495.187 (bandbreedte € 470.428 – € 519.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariabergstraat 2b in Schinveld?
Voor Mariabergstraat 2b adviseren wij een bod van € 513.916 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariabergstraat 2b in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Mariabergstraat 2b in Schinveld bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariabergstraat 2b in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariabergstraat 2b in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariabergstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Mariabergstraat 2b ligt rond € 504.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariabergstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Mariabergstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.