Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Poelsstraat 8

6451EM Schinveld

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.273
+5,4%
[ € 278.320 – € 354.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.639[ € 294.157 – € 325.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.049[ € 306.806 – € 339.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.273 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,4%
+€ 16.10412 maanden +5,4%
+€ 4.47512 mnd vs. NL +1,5%
Dokter Poelsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.273 voor Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.049. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.273.

Verwachte verkoopprijs Dokter Poelsstraat 8
€ 323.049[ € 306.806 – € 339.101 ]
Verkoper houdt over€ 318.245−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.660+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Poelsstraat 8
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 309.639[ € 294.157 – € 325.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Poelsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 323.049, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.639 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.273+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.049+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.201+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Poelsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 309.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 316.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Poelsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.273
Verwachte verkoopprijs€ 323.049
Verwachte vraagprijs€ 309.639
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Brounsstraat 27, 6451EC Schinveld
Pastoor Brounsstraat 27
1956 · 121 m²
€ 292.002
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Straatbeeld van Maarweg 22, 6447BM Merkelbeek
Maarweg 22
1953 · 95 m²
€ 304.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Poelsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Poelsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld.

Wat is Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld waard?
Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.273 (bandbreedte € 278.320 – € 354.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld is in oktober 2026 € 309.639 (bandbreedte € 294.157 – € 325.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld?
Voor Dokter Poelsstraat 8 adviseren wij een bod van € 323.049 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Poelsstraat 8 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Poelsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Poelsstraat 8 ligt rond € 316.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Poelsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dokter Poelsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.