Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderste Molen 10

6451EV Schinveld

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.438
+5,4%
[ € 245.025 – € 311.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.299[ € 271.493 – € 300.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderste Molen 10 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.438 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,4%
+€ 14.17712 maanden +5,4%
+€ 3.93912 mnd vs. NL +1,5%
Onderste Molen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.438 voor Onderste Molen 10 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderste Molen 10 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.438.

Verwachte verkoopprijs Onderste Molen 10
€ 284.299[ € 271.493 – € 300.071 ]
Verkoper houdt over€ 279.922−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.135+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderste Molen 10 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Onderste Molen 10
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderste Molen 10 adviseren wij in een bod van € 284.299, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.438+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.299+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.514+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderste Molen 10 zal in bij een vraagprijs van € 274.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderste Molen 10 in Schinveld bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 278.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderste Molen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.438
Verwachte verkoopprijs€ 284.299
Verwachte vraagprijs€ 274.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1993 · 115 m²
€ 295.092
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderste Molen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onderste Molen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderste Molen 10 in Schinveld.

Wat is Onderste Molen 10 in Schinveld waard?
Onderste Molen 10 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.438 (bandbreedte € 245.025 – € 311.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderste Molen 10 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Onderste Molen 10 in Schinveld is in oktober 2026 € 274.000 (bandbreedte € 260.300 – € 287.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderste Molen 10 in Schinveld?
Voor Onderste Molen 10 adviseren wij een bod van € 284.299 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderste Molen 10 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Onderste Molen 10 in Schinveld bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderste Molen 10 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderste Molen 10 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderste Molen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Onderste Molen 10 ligt rond € 278.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderste Molen 10?
Huishoudens in de buurt van Onderste Molen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.