Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderste Molen 2

6451EV Schinveld

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.563
+5,4%
[ € 288.255 – € 366.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.394[ € 304.374 – € 336.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.892[ € 318.071 – € 351.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderste Molen 2 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.563 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,4%
+€ 16.67912 maanden +5,4%
+€ 4.63512 mnd vs. NL +1,5%
Onderste Molen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.563 voor Onderste Molen 2 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderste Molen 2 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.563.

Verwachte verkoopprijs Onderste Molen 2
€ 334.892[ € 318.071 – € 351.553 ]
Verkoper houdt over€ 329.958−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.740+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderste Molen 2 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Onderste Molen 2
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 320.394[ € 304.374 – € 336.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderste Molen 2 adviseren wij in een bod van € 334.892, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.394 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.563+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.892+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.637+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderste Molen 2 zal in bij een vraagprijs van € 320.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderste Molen 2 in Schinveld bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 327.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderste Molen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.563
Verwachte verkoopprijs€ 334.892
Verwachte vraagprijs€ 320.394
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1993 · 115 m²
€ 295.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.563 zit Onderste Molen 2 in het middensegment van Schinveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Onderste Molen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderste Molen 2 in Schinveld.

Wat is Onderste Molen 2 in Schinveld waard?
Onderste Molen 2 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.563 (bandbreedte € 288.255 – € 366.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderste Molen 2 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Onderste Molen 2 in Schinveld is in oktober 2026 € 320.394 (bandbreedte € 304.374 – € 336.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderste Molen 2 in Schinveld?
Voor Onderste Molen 2 adviseren wij een bod van € 334.892 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderste Molen 2 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Onderste Molen 2 in Schinveld bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderste Molen 2 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderste Molen 2 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderste Molen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Onderste Molen 2 ligt rond € 327.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderste Molen 2?
Huishoudens in de buurt van Onderste Molen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.