Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderste Molen 4

6451EV Schinveld

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.157
+5,4%
[ € 250.058 – € 318.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.925[ € 264.029 – € 291.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.529[ € 275.910 – € 304.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderste Molen 4 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.157 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,4%
+€ 14.46912 maanden +5,4%
+€ 4.02112 mnd vs. NL +1,5%
Onderste Molen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.157 voor Onderste Molen 4 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderste Molen 4 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.529. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.157.

Verwachte verkoopprijs Onderste Molen 4
€ 290.529[ € 275.910 – € 304.953 ]
Verkoper houdt over€ 286.083−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.490+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderste Molen 4 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Onderste Molen 4
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 277.925[ € 264.029 – € 291.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderste Molen 4 adviseren wij in een bod van € 290.529, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.925 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.157+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.529+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.055+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderste Molen 4 zal in bij een vraagprijs van € 277.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderste Molen 4 in Schinveld bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 284.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderste Molen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.157
Verwachte verkoopprijs€ 290.529
Verwachte vraagprijs€ 277.925
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1993 · 115 m²
€ 295.092
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderste Molen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onderste Molen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderste Molen 4 in Schinveld.

Wat is Onderste Molen 4 in Schinveld waard?
Onderste Molen 4 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.157 (bandbreedte € 250.058 – € 318.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderste Molen 4 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Onderste Molen 4 in Schinveld is in oktober 2026 € 277.925 (bandbreedte € 264.029 – € 291.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderste Molen 4 in Schinveld?
Voor Onderste Molen 4 adviseren wij een bod van € 290.529 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderste Molen 4 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Onderste Molen 4 in Schinveld bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderste Molen 4 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderste Molen 4 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderste Molen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Onderste Molen 4 ligt rond € 284.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderste Molen 4?
Huishoudens in de buurt van Onderste Molen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.