Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwwijkstraat 7a

6451GA Schinveld

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.085
+5,4%
[ € 325.675 – € 414.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.269[ € 344.156 – € 380.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.070[ € 358.955 – € 396.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.085 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.84412 maanden +5,4%
+€ 5.23612 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwwijkstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.085 voor Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.070. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.085.

Verwachte verkoopprijs Nieuwwijkstraat 7a
€ 378.070[ € 358.955 – € 396.738 ]
Verkoper houdt over€ 372.661−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.781+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwwijkstraat 7a
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 362.269[ € 344.156 – € 380.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwwijkstraat 7a adviseren wij in een bod van € 378.070, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.269 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.070+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.974+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwwijkstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 362.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 370.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwwijkstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.085
Verwachte verkoopprijs€ 378.070
Verwachte vraagprijs€ 362.269
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1995 · 189 m²
€ 479.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.085 ligt Nieuwwijkstraat 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwwijkstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld.

Wat is Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld waard?
Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.085 (bandbreedte € 325.675 – € 414.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld is in oktober 2026 € 362.269 (bandbreedte € 344.156 – € 380.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld?
Voor Nieuwwijkstraat 7a adviseren wij een bod van € 378.070 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwwijkstraat 7a in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwwijkstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwwijkstraat 7a ligt rond € 370.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwwijkstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwwijkstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.