Woningwaarde Kem 21

6451GC Schinveld

234 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.790Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.810

+5,4%

[ € 574.473 – € 731.147 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.289[ € 611.125 – € 675.453 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.472[ € 629.459 – € 695.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Kem 21 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.810 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 33.24012 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.23712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Kem 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.810 voor Kem 21 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kem 21 in Schinveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.472. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.810.

Verwachte verkoopprijs Kem 21

€ 662.472[ € 629.459 – € 695.717 ]

Verkoper houdt over€ 653.935−€ 8.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.871+€ 15.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.472

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kem 21 in Schinveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Kem 21

Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.

€ 643.289[ € 611.125 – € 675.453 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schinveld

€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kem 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 662.472, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.289 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.810+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.472+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.596+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kem 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.289 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kem 21 in Schinveld bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 652.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.372/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192

OZB€ 61

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.372

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kem 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.810

Verwachte verkoopprijs€ 662.472

Verwachte vraagprijs€ 643.289

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld

PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (15%)

C (27%)

D (17%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kem 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.810 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kem 21 in Schinveld.

Wat is Kem 21 in Schinveld waard?

Kem 21 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.810 (bandbreedte € 574.473 – € 731.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kem 21 in Schinveld?

De verwachte vraagprijs van Kem 21 in Schinveld is in oktober 2026 € 643.289 (bandbreedte € 611.125 – € 675.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.

Hoeveel moet ik overbieden op Kem 21 in Schinveld?

Voor Kem 21 adviseren wij een bod van € 662.472 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kem 21 in Schinveld?

De geschatte bruto maandlasten van Kem 21 in Schinveld bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kem 21 in Schinveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kem 21 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kem 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kem 21 ligt rond € 652.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kem 21?

Huishoudens in de buurt van Kem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.