Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwbergstraat 2

6451GN Schinveld

Te koop
183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.223
+4,7%
[ € 331.956 – € 422.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.524[ € 366.325 – € 404.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwbergstraat 2 in Schinveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.223 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds juli +0,4%
+€ 16.86212 maanden +4,7%
+€ 4.13412 mnd vs. NL +1,1%
Bouwbergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.223 voor Bouwbergstraat 2 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwbergstraat 2 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.524. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.223.

Verwachte verkoopprijs Bouwbergstraat 2
€ 385.524[ € 366.325 – € 404.885 ]
Verkoper houdt over€ 380.033−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.384+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.033

Wat is de vraagprijs?

Bouwbergstraat 2 in Schinveld staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Vraagprijs Bouwbergstraat 2
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.916 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 346.563[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwbergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 385.524, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.223+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.524+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.800+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwbergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwbergstraat 2 in Schinveld bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 377.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwbergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.223
Verwachte verkoopprijs€ 385.524
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 4, 6451BJ Schinveld
Broekstraat 4
1900 · 92 m²
€ 302.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 164, 6456AG Bingelrade
Dorpsstraat 164
1902 · 128 m²
€ 281.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.223 ligt Bouwbergstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwbergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwbergstraat 2 in Schinveld.

Wat is Bouwbergstraat 2 in Schinveld waard?
Bouwbergstraat 2 in Schinveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.223 (bandbreedte € 331.956 – € 422.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de vraagprijs van Bouwbergstraat 2 in Schinveld?
Bouwbergstraat 2 in Schinveld staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwbergstraat 2 in Schinveld?
Voor Bouwbergstraat 2 adviseren wij een bod van € 385.524 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwbergstraat 2 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwbergstraat 2 in Schinveld bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwbergstraat 2 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwbergstraat 2 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwbergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bouwbergstraat 2 ligt rond € 377.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwbergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bouwbergstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.