Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 46

6451GV Schinveld

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.950
+5,4%
[ € 450.516 – € 573.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.133[ € 477.026 – € 527.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.959[ € 495.630 – € 547.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 46 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.950 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,4%
+€ 26.06712 maanden +5,4%
+€ 7.24312 mnd vs. NL +1,5%
Emmastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.950 voor Emmastraat 46 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 46 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.959. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.950.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 46
€ 521.959[ € 495.630 – € 547.802 ]
Verkoper houdt over€ 514.967−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.548+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 46 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 46
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 502.133[ € 477.026 – € 527.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 46 adviseren wij in een bod van € 521.959, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.133 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.950+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.959+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.057+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 502.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 46 in Schinveld bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 511.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.950
Verwachte verkoopprijs€ 521.959
Verwachte vraagprijs€ 502.133
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7, 6451EW Schinveld
Schoolstraat 7
1978 · 200 m²
€ 448.558
Straatbeeld van Julianastraat 1, 6451GW Schinveld
Julianastraat 1
1992 · 194 m²
€ 503.926
Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1995 · 189 m²
€ 479.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.950 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 46 in Schinveld.

Wat is Emmastraat 46 in Schinveld waard?
Emmastraat 46 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.950 (bandbreedte € 450.516 – € 573.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 46 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 46 in Schinveld is in oktober 2026 € 502.133 (bandbreedte € 477.026 – € 527.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 46 in Schinveld?
Voor Emmastraat 46 adviseren wij een bod van € 521.959 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 46 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 46 in Schinveld bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 46 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 46 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 46 ligt rond € 511.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.