Woningwaarde Rozenstraat 13, Schinveld (6451HE)

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 13 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.746 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 11.80012 maanden +5,4%+5,4%

+€ 3.27912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Rozenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.746 voor Rozenstraat 13 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 13 in Schinveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 237.435. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.746.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 13

€ 237.435[ € 225.412 – € 249.141 ]

Verkoper houdt over€ 233.573−€ 3.862 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 244.334+€ 6.899 kosten koper

Verkoopprijs€ 237.435

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 233.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 13 in Schinveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 226.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 13

Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.

€ 226.193[ € 214.883 – € 237.503 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schinveld

€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 237.435, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.193 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.746+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 237.435+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 249.307+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 226.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 13 in Schinveld bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 231.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 432.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133

OZB€ 22

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte277 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.746

Verwachte verkoopprijs€ 237.435

Verwachte vraagprijs€ 226.193

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld

PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (15%)

B (15%)

C (27%)

D (17%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Brounsstraat 27

Pastoor Brounsstraat 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.746 is Rozenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 13 in Schinveld.

Wat is Rozenstraat 13 in Schinveld waard?

Rozenstraat 13 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.746 (bandbreedte € 203.936 – € 259.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 13 in Schinveld?

De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 13 in Schinveld is in oktober 2026 € 226.193 (bandbreedte € 214.883 – € 237.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 13 in Schinveld?

Voor Rozenstraat 13 adviseren wij een bod van € 237.435 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 13 in Schinveld?

De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 13 in Schinveld bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 13 in Schinveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 13 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 13 ligt rond € 231.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rozenstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde