Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 6

6451HE Schinveld

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.369
+5,4%
[ € 222.085 – € 282.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.030[ € 234.679 – € 259.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.823[ € 244.770 – € 270.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 6 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.369 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.85012 maanden +5,4%
+€ 3.57112 mnd vs. NL +1,5%
Rozenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.369 voor Rozenstraat 6 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 6 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.823. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.369.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 6
€ 257.823[ € 244.770 – € 270.535 ]
Verkoper houdt over€ 253.737−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.129+€ 7.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 6 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 6
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 247.030[ € 234.679 – € 259.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 257.823, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.030 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.369+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.823+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.714+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 247.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 6 in Schinveld bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 252.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.369
Verwachte verkoopprijs€ 257.823
Verwachte vraagprijs€ 247.030
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Brounsstraat 27, 6451EC Schinveld
Pastoor Brounsstraat 27
1956 · 121 m²
€ 292.002
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Straatbeeld van Maastrichterweg 4, 6456AH Bingelrade
Maastrichterweg 4
1960 · 97 m²
€ 245.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.369 is Rozenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 6 in Schinveld.

Wat is Rozenstraat 6 in Schinveld waard?
Rozenstraat 6 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.369 (bandbreedte € 222.085 – € 282.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 6 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 6 in Schinveld is in oktober 2026 € 247.030 (bandbreedte € 234.679 – € 259.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 6 in Schinveld?
Voor Rozenstraat 6 adviseren wij een bod van € 257.823 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 6 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 6 in Schinveld bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 6 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 6 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 6 ligt rond € 252.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.