Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Henneberg 30

6451HT Schinveld

262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.055
+5,4%
[ € 589.648 – € 750.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.470[ € 627.447 – € 693.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.779[ € 645.643 – € 713.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Henneberg 30 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.055 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,4%
+€ 34.11812 maanden +5,4%
+€ 9.48112 mnd vs. NL +1,5%
Op den Henneberg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.055 voor Op den Henneberg 30 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Henneberg 30 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.779. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.055.

Verwachte verkoopprijs Op den Henneberg 30
€ 679.779[ € 645.643 – € 713.605 ]
Verkoper houdt over€ 671.051−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.525+€ 15.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Henneberg 30 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Henneberg 30
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 660.470[ € 627.447 – € 693.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Henneberg 30 adviseren wij in een bod van € 679.779, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.470 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.055+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.779+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.768+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Henneberg 30 zal in bij een vraagprijs van € 660.470 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Henneberg 30 in Schinveld bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 670.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Henneberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.055
Verwachte verkoopprijs€ 679.779
Verwachte vraagprijs€ 660.470
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1, 6451GW Schinveld
Julianastraat 1
1992 · 194 m²
€ 503.926
Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1995 · 189 m²
€ 479.632
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Henneberg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.055 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op den Henneberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Henneberg 30 in Schinveld.

Wat is Op den Henneberg 30 in Schinveld waard?
Op den Henneberg 30 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.055 (bandbreedte € 589.648 – € 750.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Henneberg 30 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Op den Henneberg 30 in Schinveld is in oktober 2026 € 660.470 (bandbreedte € 627.447 – € 693.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Henneberg 30 in Schinveld?
Voor Op den Henneberg 30 adviseren wij een bod van € 679.779 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Henneberg 30 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Henneberg 30 in Schinveld bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Henneberg 30 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Henneberg 30 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Henneberg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Op den Henneberg 30 ligt rond € 670.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Henneberg 30?
Huishoudens in de buurt van Op den Henneberg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.