Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Henneberg 36

6451HT Schinveld

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.657
+5,4%
[ € 470.498 – € 598.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.263[ € 498.050 – € 550.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.257[ € 517.972 – € 572.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Henneberg 36 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.657 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,4%
+€ 27.22412 maanden +5,4%
+€ 7.56512 mnd vs. NL +1,5%
Op den Henneberg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.657 voor Op den Henneberg 36 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Henneberg 36 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.257. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.657.

Verwachte verkoopprijs Op den Henneberg 36
€ 545.257[ € 517.972 – € 572.495 ]
Verkoper houdt over€ 538.009−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.312+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Henneberg 36 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Henneberg 36
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 524.263[ € 498.050 – € 550.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Henneberg 36 adviseren wij in een bod van € 545.257, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.263 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.657+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.257+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.520+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Henneberg 36 zal in bij een vraagprijs van € 524.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Henneberg 36 in Schinveld bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 534.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Henneberg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.657
Verwachte verkoopprijs€ 545.257
Verwachte vraagprijs€ 524.263
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1, 6451GW Schinveld
Julianastraat 1
1992 · 194 m²
€ 503.926
Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1995 · 189 m²
€ 479.632
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Henneberg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.657 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Op den Henneberg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Henneberg 36 in Schinveld.

Wat is Op den Henneberg 36 in Schinveld waard?
Op den Henneberg 36 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.657 (bandbreedte € 470.498 – € 598.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Henneberg 36 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Op den Henneberg 36 in Schinveld is in oktober 2026 € 524.263 (bandbreedte € 498.050 – € 550.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Henneberg 36 in Schinveld?
Voor Op den Henneberg 36 adviseren wij een bod van € 545.257 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Henneberg 36 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Henneberg 36 in Schinveld bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Henneberg 36 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Henneberg 36 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Henneberg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Op den Henneberg 36 ligt rond € 534.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Henneberg 36?
Huishoudens in de buurt van Op den Henneberg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.