Huiswaardemeter

Woningwaarde de Leuper 49

6451JD Schinveld

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.792
+5,4%
[ € 226.857 – € 288.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.357[ € 239.739 – € 264.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.344[ € 250.048 – € 276.369 ]

Wat is mijn huis waard?

de Leuper 49 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.792 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,4%
+€ 13.12612 maanden +5,4%
+€ 3.64712 mnd vs. NL +1,5%
de Leuper 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.792 voor de Leuper 49 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Leuper 49 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.344. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.792.

Verwachte verkoopprijs de Leuper 49
€ 263.344[ € 250.048 – € 276.369 ]
Verkoper houdt over€ 259.197−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.761+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Leuper 49 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs de Leuper 49
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 252.357[ € 239.739 – € 264.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Leuper 49 adviseren wij in een bod van € 263.344, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.357 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.792+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.344+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.511+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Leuper 49 zal in bij een vraagprijs van € 252.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Leuper 49 in Schinveld bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 257.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Leuper 49

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.792
Verwachte verkoopprijs€ 263.344
Verwachte vraagprijs€ 252.357
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1993 · 115 m²
€ 295.092
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1995 · 189 m²
€ 479.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.792 is de Leuper 49 een van de meer betaalbare woningen in Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Leuper 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Leuper 49 in Schinveld.

Wat is de Leuper 49 in Schinveld waard?
de Leuper 49 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.792 (bandbreedte € 226.857 – € 288.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Leuper 49 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van de Leuper 49 in Schinveld is in oktober 2026 € 252.357 (bandbreedte € 239.739 – € 264.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op de Leuper 49 in Schinveld?
Voor de Leuper 49 adviseren wij een bod van € 263.344 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Leuper 49 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van de Leuper 49 in Schinveld bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Leuper 49 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Leuper 49 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Leuper 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van de Leuper 49 ligt rond € 257.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Leuper 49?
Huishoudens in de buurt van de Leuper 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.