Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Winkel 9

6451JG Schinveld

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.735
+5,4%
[ € 320.087 – € 407.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.997[ € 338.197 – € 373.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.642[ € 352.739 – € 389.870 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Winkel 9 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.735 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.52112 maanden +5,4%
+€ 5.14712 mnd vs. NL +1,5%
In de Winkel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.735 voor In de Winkel 9 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Winkel 9 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.642. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.735.

Verwachte verkoopprijs In de Winkel 9
€ 371.642[ € 352.739 – € 389.870 ]
Verkoper houdt over€ 366.304−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.225+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Winkel 9 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs In de Winkel 9
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 355.997[ € 338.197 – € 373.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Winkel 9 adviseren wij in een bod van € 371.642, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.997 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.735+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.642+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.224+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Winkel 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Winkel 9 in Schinveld bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 363.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Winkel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.735
Verwachte verkoopprijs€ 371.642
Verwachte vraagprijs€ 355.997
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1993 · 115 m²
€ 295.092
Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1995 · 189 m²
€ 479.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.735 ligt In de Winkel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over In de Winkel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Winkel 9 in Schinveld.

Wat is In de Winkel 9 in Schinveld waard?
In de Winkel 9 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.735 (bandbreedte € 320.087 – € 407.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Winkel 9 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van In de Winkel 9 in Schinveld is in oktober 2026 € 355.997 (bandbreedte € 338.197 – € 373.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Winkel 9 in Schinveld?
Voor In de Winkel 9 adviseren wij een bod van € 371.642 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Winkel 9 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van In de Winkel 9 in Schinveld bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Winkel 9 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Winkel 9 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Winkel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van In de Winkel 9 ligt rond € 363.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Winkel 9?
Huishoudens in de buurt van In de Winkel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.