Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Keuken 36

6451JL Schinveld

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.381
+5,4%
[ € 277.535 – € 353.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.603[ € 293.173 – € 324.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.308[ € 306.073 – € 338.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Keuken 36 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.381 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,4%
+€ 16.05912 maanden +5,4%
+€ 4.46312 mnd vs. NL +1,5%
Op de Keuken 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.381 voor Op de Keuken 36 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Keuken 36 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.308. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.381.

Verwachte verkoopprijs Op de Keuken 36
€ 322.308[ € 306.073 – € 338.290 ]
Verkoper houdt over€ 317.513−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.904+€ 8.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Keuken 36 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Keuken 36
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 308.603[ € 293.173 – € 324.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Keuken 36 adviseren wij in een bod van € 322.308, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.603 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.381+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.308+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.423+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Keuken 36 zal in bij een vraagprijs van € 308.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Keuken 36 in Schinveld bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 315.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Keuken 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.381
Verwachte verkoopprijs€ 322.308
Verwachte vraagprijs€ 308.603
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1993 · 115 m²
€ 295.092
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1995 · 189 m²
€ 479.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Keuken 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Keuken 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Keuken 36 in Schinveld.

Wat is Op de Keuken 36 in Schinveld waard?
Op de Keuken 36 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.381 (bandbreedte € 277.535 – € 353.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Keuken 36 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Op de Keuken 36 in Schinveld is in oktober 2026 € 308.603 (bandbreedte € 293.173 – € 324.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Keuken 36 in Schinveld?
Voor Op de Keuken 36 adviseren wij een bod van € 322.308 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Keuken 36 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Keuken 36 in Schinveld bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Keuken 36 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Keuken 36 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Keuken 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Op de Keuken 36 ligt rond € 315.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Keuken 36?
Huishoudens in de buurt van Op de Keuken 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.