Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 8

6451LB Schinveld

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.510
+5,4%
[ € 231.889 – € 295.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.850[ € 244.958 – € 270.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.294[ € 255.736 – € 282.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 8 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.510 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.41712 maanden +5,4%
+€ 3.72812 mnd vs. NL +1,5%
Kievit 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.510 voor Kievit 8 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 8 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.294. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.510.

Verwachte verkoopprijs Kievit 8
€ 269.294[ € 255.736 – € 282.656 ]
Verkoper houdt over€ 265.082−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.830+€ 7.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 8 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 8
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 257.850[ € 244.958 – € 270.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 8 adviseren wij in een bod van € 269.294, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.850 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.510+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.294+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.759+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 8 zal in bij een vraagprijs van € 257.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 8 in Schinveld bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 263.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.510
Verwachte verkoopprijs€ 269.294
Verwachte vraagprijs€ 257.850
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1993 · 115 m²
€ 295.092
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1995 · 189 m²
€ 479.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.510 is Kievit 8 een van de meer betaalbare woningen in Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievit 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 8 in Schinveld.

Wat is Kievit 8 in Schinveld waard?
Kievit 8 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.510 (bandbreedte € 231.889 – € 295.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 8 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Kievit 8 in Schinveld is in oktober 2026 € 257.850 (bandbreedte € 244.958 – € 270.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 8 in Schinveld?
Voor Kievit 8 adviseren wij een bod van € 269.294 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 8 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 8 in Schinveld bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 8 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 8 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 8 ligt rond € 263.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 8?
Huishoudens in de buurt van Kievit 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.