Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsweg 52

4507AV Schoondijke

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.847
+3,6%
[ € 261.225 – € 332.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.910[ € 277.315 – € 306.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.868[ € 286.744 – € 316.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsweg 52 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.847 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,3%
+€ 10.39012 maanden +3,6%
€ -70812 mnd vs. NL -0,2%
Willemsweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.847 voor Willemsweg 52 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsweg 52 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.868. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.847.

Verwachte verkoopprijs Willemsweg 52
€ 301.868[ € 286.744 – € 316.927 ]
Verkoper houdt over€ 297.297−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.055+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsweg 52 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsweg 52
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 291.910[ € 277.315 – € 306.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsweg 52 adviseren wij in een bod van € 301.868, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.910 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.847+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.868+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.961+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 291.910 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsweg 52 in Schoondijke bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 296.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.847
Verwachte verkoopprijs€ 301.868
Verwachte vraagprijs€ 291.910
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 19, 4507AH Schoondijke
Prinses Beatrixstraat 19
1947 · 116 m²
€ 187.844
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 24, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 24
1954 · 138 m²
€ 293.676
Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.847 zit Willemsweg 52 in het middensegment van Schoondijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willemsweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsweg 52 in Schoondijke.

Wat is Willemsweg 52 in Schoondijke waard?
Willemsweg 52 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.847 (bandbreedte € 261.225 – € 332.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsweg 52 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Willemsweg 52 in Schoondijke is in oktober 2026 € 291.910 (bandbreedte € 277.315 – € 306.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsweg 52 in Schoondijke?
Voor Willemsweg 52 adviseren wij een bod van € 301.868 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsweg 52 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsweg 52 in Schoondijke bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsweg 52 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsweg 52 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Willemsweg 52 ligt rond € 296.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsweg 52?
Huishoudens in de buurt van Willemsweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.