Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsweg 56

4507AV Schoondijke

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.528
+3,6%
[ € 225.745 – € 287.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.178[ € 239.569 – € 264.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.953[ € 247.954 – € 274.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsweg 56 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.528 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,3%
+€ 8.97912 maanden +3,6%
€ -61112 mnd vs. NL -0,2%
Willemsweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.528 voor Willemsweg 56 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsweg 56 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.953. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.528.

Verwachte verkoopprijs Willemsweg 56
€ 260.953[ € 247.954 – € 274.055 ]
Verkoper houdt over€ 256.833−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.322+€ 7.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsweg 56 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsweg 56
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 252.178[ € 239.569 – € 264.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsweg 56 adviseren wij in een bod van € 260.953, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.178 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.528+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.953+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.001+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 252.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsweg 56 in Schoondijke bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 256.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.528
Verwachte verkoopprijs€ 260.953
Verwachte vraagprijs€ 252.178
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 19, 4507AH Schoondijke
Prinses Beatrixstraat 19
1947 · 116 m²
€ 187.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsweg 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoondijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemsweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsweg 56 in Schoondijke.

Wat is Willemsweg 56 in Schoondijke waard?
Willemsweg 56 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.528 (bandbreedte € 225.745 – € 287.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsweg 56 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Willemsweg 56 in Schoondijke is in oktober 2026 € 252.178 (bandbreedte € 239.569 – € 264.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsweg 56 in Schoondijke?
Voor Willemsweg 56 adviseren wij een bod van € 260.953 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsweg 56 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsweg 56 in Schoondijke bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsweg 56 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsweg 56 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Willemsweg 56 ligt rond € 256.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsweg 56?
Huishoudens in de buurt van Willemsweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.