Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Heerenstraat 28

4507BB Schoondijke

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.383
+3,6%
[ € 252.897 – € 321.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.739[ € 268.602 – € 296.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.103[ € 277.466 – € 306.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.383 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,3%
+€ 10.05912 maanden +3,6%
€ -68512 mnd vs. NL -0,2%
Lange Heerenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.383 voor Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.103. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.383.

Verwachte verkoopprijs Lange Heerenstraat 28
€ 292.103[ € 277.466 – € 306.673 ]
Verkoper houdt over€ 287.640−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.095+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Heerenstraat 28
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 282.739[ € 268.602 – € 296.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Heerenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 292.103, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.739 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.383+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.103+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.708+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Heerenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 282.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 287.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Heerenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.383
Verwachte verkoopprijs€ 292.103
Verwachte vraagprijs€ 282.739
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 19, 4507AH Schoondijke
Prinses Beatrixstraat 19
1947 · 116 m²
€ 187.844
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 24, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 24
1954 · 138 m²
€ 293.676
Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.383 zit Lange Heerenstraat 28 in het middensegment van Schoondijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lange Heerenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke.

Wat is Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke waard?
Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.383 (bandbreedte € 252.897 – € 321.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke is in oktober 2026 € 282.739 (bandbreedte € 268.602 – € 296.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke?
Voor Lange Heerenstraat 28 adviseren wij een bod van € 292.103 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Heerenstraat 28 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.059) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Heerenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lange Heerenstraat 28 ligt rond € 287.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Heerenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lange Heerenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.