Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 26

4507BC Schoondijke

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.358
+3,6%
[ € 226.475 – € 288.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.215[ € 240.554 – € 265.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.569[ € 248.492 – € 274.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.358 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,3%
+€ 9.00812 maanden +3,6%
€ -61312 mnd vs. NL -0,2%
Prinses Irenestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.358 voor Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.569. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.358.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 26
€ 261.569[ € 248.492 – € 274.650 ]
Verkoper houdt over€ 257.442−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.950+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 26
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 253.215[ € 240.554 – € 265.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 26 adviseren wij in een bod van € 261.569, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.215 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.358+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.569+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.647+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 253.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.358
Verwachte verkoopprijs€ 261.569
Verwachte vraagprijs€ 253.215
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 19, 4507AH Schoondijke
Prinses Beatrixstraat 19
1947 · 116 m²
€ 187.844
Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoondijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke.

Wat is Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke waard?
Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.358 (bandbreedte € 226.475 – € 288.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke is in oktober 2026 € 253.215 (bandbreedte € 240.554 – € 265.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke?
Voor Prinses Irenestraat 26 adviseren wij een bod van € 261.569 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 26 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 26 ligt rond € 257.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.