Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 4

4507BN Schoondijke

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.188
+3,6%
[ € 212.245 – € 270.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.679[ € 224.845 – € 248.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.783[ € 233.389 – € 257.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 4 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.188 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,3%
+€ 8.44212 maanden +3,6%
€ -57512 mnd vs. NL -0,2%
Damstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.188 voor Damstraat 4 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 4 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.783. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.188.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 4
€ 245.783[ € 233.389 – € 257.956 ]
Verkoper houdt over€ 241.829−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.849+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 4 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 4
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 236.679[ € 224.845 – € 248.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 4 adviseren wij in een bod van € 245.783, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 236.679 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.188+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.783+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.072+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 236.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 4 in Schoondijke bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 241.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.188
Verwachte verkoopprijs€ 245.783
Verwachte vraagprijs€ 236.679
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 19, 4507AH Schoondijke
Prinses Beatrixstraat 19
1947 · 116 m²
€ 187.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoondijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 4 in Schoondijke.

Wat is Damstraat 4 in Schoondijke waard?
Damstraat 4 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.188 (bandbreedte € 212.245 – € 270.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 4 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 4 in Schoondijke is in oktober 2026 € 236.679 (bandbreedte € 224.845 – € 248.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 4 in Schoondijke?
Voor Damstraat 4 adviseren wij een bod van € 245.783 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 4 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 4 in Schoondijke bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 4 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 4 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 4 ligt rond € 241.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.