Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfweg 2

7777RK Schuinesloot

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.041
+1,5%
[ € 337.956 – € 430.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.858[ € 355.165 – € 392.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.501[ € 374.344 – € 413.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfweg 2 in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.041 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,1%
+€ 5.80912 maanden +1,5%
€ -8.84412 mnd vs. NL -2,3%
Wolfweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.041 voor Wolfweg 2 in Schuinesloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfweg 2 in Schuinesloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.501. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.041.

Verwachte verkoopprijs Wolfweg 2
€ 394.501[ € 374.344 – € 413.749 ]
Verkoper houdt over€ 388.911−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.541+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfweg 2 in Schuinesloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfweg 2
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 373.858[ € 355.165 – € 392.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfweg 2 adviseren wij in een bod van € 394.501, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.858 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.041+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.501+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.226+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 373.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfweg 2 in Schuinesloot bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.041
Verwachte verkoopprijs€ 394.501
Verwachte vraagprijs€ 373.858
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSchuinesloot Kern→
PlaatsSchuinesloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuinesloot Kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Schuinesloot Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuinesloot Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuineslootweg 45c, 7777RH Schuinesloot
Schuineslootweg 45c
1973 · 148 m²
€ 509.419
Straatbeeld van Schuineslootweg 75a, 7777RJ Schuinesloot
Schuineslootweg 75a
1994 · 205 m²
€ 524.564
Straatbeeld van Tweede Blokweg 1a, 7777SR Schuinesloot
Tweede Blokweg 1a
2020 · 167 m²
€ 555.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuinesloot Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfweg 2 in Schuinesloot.

Wat is Wolfweg 2 in Schuinesloot waard?
Wolfweg 2 in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.041 (bandbreedte € 337.956 – € 430.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuinesloot Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfweg 2 in Schuinesloot?
De verwachte vraagprijs van Wolfweg 2 in Schuinesloot is in oktober 2026 € 373.858 (bandbreedte € 355.165 – € 392.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfweg 2 in Schuinesloot?
Voor Wolfweg 2 adviseren wij een bod van € 394.501 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfweg 2 in Schuinesloot?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfweg 2 in Schuinesloot bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfweg 2 in Schuinesloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfweg 2 in Schuinesloot is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuinesloot Kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wolfweg 2 ligt rond € 384.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfweg 2?
Huishoudens in de buurt van Wolfweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuinesloot Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.