Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfweg 20

7777RK Schuinesloot

Te koop
237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.718
+0,9%
[ € 430.072 – € 547.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.173[ € 477.888 – € 528.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfweg 20 in Schuinesloot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.718 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds juli +0,1%
+€ 4.23812 maanden +0,9%
€ -12.87412 mnd vs. NL -2,7%
Wolfweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.718 voor Wolfweg 20 in Schuinesloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfweg 20 in Schuinesloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.173. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 488.718.

Verwachte verkoopprijs Wolfweg 20
€ 500.173[ € 477.888 – € 528.192 ]
Verkoper houdt over€ 493.421−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.326+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.421

Wat is de vraagprijs?

Wolfweg 20 in Schuinesloot staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Vraagprijs Wolfweg 20
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 627.973[ € 265.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfweg 20 adviseren wij in een bod van € 500.173, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.718+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.173+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.182+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfweg 20 in Schuinesloot bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 488.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.718
Verwachte verkoopprijs€ 500.173
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSchuinesloot Kern→
PlaatsSchuinesloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuinesloot Kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Schuinesloot Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuinesloot Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuineslootweg 45c, 7777RH Schuinesloot
Schuineslootweg 45c
1973 · 148 m²
€ 509.419
Straatbeeld van Schuineslootweg 75a, 7777RJ Schuinesloot
Schuineslootweg 75a
1994 · 205 m²
€ 524.564
Straatbeeld van Tweede Blokweg 1a, 7777SR Schuinesloot
Tweede Blokweg 1a
2020 · 167 m²
€ 555.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.718 ligt Wolfweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuinesloot Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolfweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfweg 20 in Schuinesloot.

Wat is Wolfweg 20 in Schuinesloot waard?
Wolfweg 20 in Schuinesloot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.718 (bandbreedte € 430.072 – € 547.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuinesloot Kern.
Wat is de vraagprijs van Wolfweg 20 in Schuinesloot?
Wolfweg 20 in Schuinesloot staat in augustus 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfweg 20 in Schuinesloot?
Voor Wolfweg 20 adviseren wij een bod van € 500.173 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfweg 20 in Schuinesloot?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfweg 20 in Schuinesloot bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfweg 20 in Schuinesloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfweg 20 in Schuinesloot is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuinesloot Kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wolfweg 20 ligt rond € 488.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfweg 20?
Huishoudens in de buurt van Wolfweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuinesloot Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.