Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfweg 26

7777RK Schuinesloot

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.927
+1,5%
[ € 438.176 – € 557.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.597[ € 486.848 – € 538.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfweg 26 in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.927 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,1%
+€ 7.53212 maanden +1,5%
€ -11.46612 mnd vs. NL -2,3%
Wolfweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.927 voor Wolfweg 26 in Schuinesloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfweg 26 in Schuinesloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.597. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 497.927.

Verwachte verkoopprijs Wolfweg 26
€ 509.597[ € 486.848 – € 538.096 ]
Verkoper houdt over€ 502.741−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.939+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfweg 26 in Schuinesloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfweg 26
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfweg 26 adviseren wij in een bod van € 509.597, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.927+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.597+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.077+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfweg 26 in Schuinesloot bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 497.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.927
Verwachte verkoopprijs€ 509.597
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSchuinesloot Kern→
PlaatsSchuinesloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuinesloot Kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Schuinesloot Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuinesloot Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuineslootweg 45c, 7777RH Schuinesloot
Schuineslootweg 45c
1973 · 148 m²
€ 509.419
Straatbeeld van Schuineslootweg 75a, 7777RJ Schuinesloot
Schuineslootweg 75a
1994 · 205 m²
€ 524.564
Straatbeeld van Tweede Blokweg 1a, 7777SR Schuinesloot
Tweede Blokweg 1a
2020 · 167 m²
€ 555.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.927 ligt Wolfweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuinesloot Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolfweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfweg 26 in Schuinesloot.

Wat is Wolfweg 26 in Schuinesloot waard?
Wolfweg 26 in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.927 (bandbreedte € 438.176 – € 557.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuinesloot Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfweg 26 in Schuinesloot?
De verwachte vraagprijs van Wolfweg 26 in Schuinesloot is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfweg 26 in Schuinesloot?
Voor Wolfweg 26 adviseren wij een bod van € 509.597 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfweg 26 in Schuinesloot?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfweg 26 in Schuinesloot bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfweg 26 in Schuinesloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfweg 26 in Schuinesloot is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuinesloot Kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wolfweg 26 ligt rond € 497.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfweg 26?
Huishoudens in de buurt van Wolfweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuinesloot Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.