Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutterveldweg 34

7777RL Schuinesloot

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.911
+1,5%
[ € 422.322 – € 537.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.549[ € 445.122 – € 491.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.549[ € 466.933 – € 516.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutterveldweg 34 in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.911 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,1%
+€ 7.26012 maanden +1,5%
€ -11.05112 mnd vs. NL -2,3%
Lutterveldweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.911 voor Lutterveldweg 34 in Schuinesloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutterveldweg 34 in Schuinesloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.549. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.911.

Verwachte verkoopprijs Lutterveldweg 34
€ 491.549[ € 466.933 – € 516.083 ]
Verkoper houdt over€ 484.892−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.530+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutterveldweg 34 in Schuinesloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Lutterveldweg 34
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 468.549[ € 445.122 – € 491.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutterveldweg 34 adviseren wij in een bod van € 491.549, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.549 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.911+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.549+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.126+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutterveldweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 468.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutterveldweg 34 in Schuinesloot bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 479.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutterveldweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.911
Verwachte verkoopprijs€ 491.549
Verwachte vraagprijs€ 468.549
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSchuinesloot Kern→
PlaatsSchuinesloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuinesloot Kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Schuinesloot Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuinesloot Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuineslootweg 45c, 7777RH Schuinesloot
Schuineslootweg 45c
1973 · 148 m²
€ 509.419
Straatbeeld van Schuineslootweg 75a, 7777RJ Schuinesloot
Schuineslootweg 75a
1994 · 205 m²
€ 524.564
Straatbeeld van Tweede Blokweg 1a, 7777SR Schuinesloot
Tweede Blokweg 1a
2020 · 167 m²
€ 555.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.911 zit Lutterveldweg 34 in het middensegment van Schuinesloot Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lutterveldweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutterveldweg 34 in Schuinesloot.

Wat is Lutterveldweg 34 in Schuinesloot waard?
Lutterveldweg 34 in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.911 (bandbreedte € 422.322 – € 537.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuinesloot Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutterveldweg 34 in Schuinesloot?
De verwachte vraagprijs van Lutterveldweg 34 in Schuinesloot is in oktober 2026 € 468.549 (bandbreedte € 445.122 – € 491.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutterveldweg 34 in Schuinesloot?
Voor Lutterveldweg 34 adviseren wij een bod van € 491.549 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutterveldweg 34 in Schuinesloot?
De geschatte bruto maandlasten van Lutterveldweg 34 in Schuinesloot bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutterveldweg 34 in Schuinesloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutterveldweg 34 in Schuinesloot is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutterveldweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuinesloot Kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lutterveldweg 34 ligt rond € 479.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutterveldweg 34?
Huishoudens in de buurt van Lutterveldweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuinesloot Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.