Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutterveldweg 6

7777RL Schuinesloot

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.652
+1,5%
[ € 298.014 – € 379.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.689[ € 313.205 – € 346.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.859[ € 330.118 – € 364.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutterveldweg 6 in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.652 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%
+€ 5.12312 maanden +1,5%
€ -7.79812 mnd vs. NL -2,3%
Lutterveldweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.652 voor Lutterveldweg 6 in Schuinesloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutterveldweg 6 in Schuinesloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.859. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.652.

Verwachte verkoopprijs Lutterveldweg 6
€ 347.859[ € 330.118 – € 364.866 ]
Verkoper houdt over€ 342.783−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.966+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutterveldweg 6 in Schuinesloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Lutterveldweg 6
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 329.689[ € 313.205 – € 346.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutterveldweg 6 adviseren wij in een bod van € 347.859, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.689 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.652+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.859+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.252+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutterveldweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 329.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutterveldweg 6 in Schuinesloot bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 338.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutterveldweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.652
Verwachte verkoopprijs€ 347.859
Verwachte vraagprijs€ 329.689
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSchuinesloot Kern→
PlaatsSchuinesloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuinesloot Kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Schuinesloot Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuinesloot Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuineslootweg 45c, 7777RH Schuinesloot
Schuineslootweg 45c
1973 · 148 m²
€ 509.419
Straatbeeld van Schuineslootweg 75a, 7777RJ Schuinesloot
Schuineslootweg 75a
1994 · 205 m²
€ 524.564
Straatbeeld van Tweede Blokweg 1a, 7777SR Schuinesloot
Tweede Blokweg 1a
2020 · 167 m²
€ 555.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.652 is Lutterveldweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Schuinesloot Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lutterveldweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutterveldweg 6 in Schuinesloot.

Wat is Lutterveldweg 6 in Schuinesloot waard?
Lutterveldweg 6 in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.652 (bandbreedte € 298.014 – € 379.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuinesloot Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutterveldweg 6 in Schuinesloot?
De verwachte vraagprijs van Lutterveldweg 6 in Schuinesloot is in oktober 2026 € 329.689 (bandbreedte € 313.205 – € 346.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutterveldweg 6 in Schuinesloot?
Voor Lutterveldweg 6 adviseren wij een bod van € 347.859 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutterveldweg 6 in Schuinesloot?
De geschatte bruto maandlasten van Lutterveldweg 6 in Schuinesloot bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutterveldweg 6 in Schuinesloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutterveldweg 6 in Schuinesloot is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutterveldweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuinesloot Kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lutterveldweg 6 ligt rond € 338.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutterveldweg 6?
Huishoudens in de buurt van Lutterveldweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuinesloot Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.