Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutterveldweg 11

7777RM Schuinesloot

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.665
+1,5%
[ € 344.665 – € 438.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.275[ € 362.211 – € 400.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.338[ € 382.133 – € 422.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutterveldweg 11 in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.665 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,1%
+€ 5.92512 maanden +1,5%
€ -9.01912 mnd vs. NL -2,3%
Lutterveldweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.665 voor Lutterveldweg 11 in Schuinesloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutterveldweg 11 in Schuinesloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.338. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.665.

Verwachte verkoopprijs Lutterveldweg 11
€ 402.338[ € 382.133 – € 422.358 ]
Verkoper houdt over€ 396.662−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.535+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutterveldweg 11 in Schuinesloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Lutterveldweg 11
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 381.275[ € 362.211 – € 400.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.055[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutterveldweg 11 adviseren wij in een bod van € 402.338, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.275 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.665+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.338+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.455+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutterveldweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutterveldweg 11 in Schuinesloot bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 391.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutterveldweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.665
Verwachte verkoopprijs€ 402.338
Verwachte vraagprijs€ 381.275
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSchuinesloot Kern→
PlaatsSchuinesloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuinesloot Kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Schuinesloot Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuinesloot Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuineslootweg 45c, 7777RH Schuinesloot
Schuineslootweg 45c
1973 · 148 m²
€ 509.419
Straatbeeld van Schuineslootweg 75a, 7777RJ Schuinesloot
Schuineslootweg 75a
1994 · 205 m²
€ 524.564
Straatbeeld van Tweede Blokweg 1a, 7777SR Schuinesloot
Tweede Blokweg 1a
2020 · 167 m²
€ 555.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutterveldweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuinesloot Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lutterveldweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutterveldweg 11 in Schuinesloot.

Wat is Lutterveldweg 11 in Schuinesloot waard?
Lutterveldweg 11 in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.665 (bandbreedte € 344.665 – € 438.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuinesloot Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutterveldweg 11 in Schuinesloot?
De verwachte vraagprijs van Lutterveldweg 11 in Schuinesloot is in oktober 2026 € 381.275 (bandbreedte € 362.211 – € 400.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutterveldweg 11 in Schuinesloot?
Voor Lutterveldweg 11 adviseren wij een bod van € 402.338 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutterveldweg 11 in Schuinesloot?
De geschatte bruto maandlasten van Lutterveldweg 11 in Schuinesloot bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutterveldweg 11 in Schuinesloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutterveldweg 11 in Schuinesloot is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutterveldweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuinesloot Kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lutterveldweg 11 ligt rond € 391.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutterveldweg 11?
Huishoudens in de buurt van Lutterveldweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuinesloot Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.