Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 3

9551VP Sellingen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.737
+11,1%
[ € 268.169 – € 341.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.794[ € 284.804 – € 314.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.762[ € 294.203 – € 325.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 3 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.737 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,9%
+€ 30.51612 maanden +11,1%
+€ 19.89212 mnd vs. NL +7,3%
Bosweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.737 voor Bosweg 3 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 3 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.762. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.737.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 3
€ 309.762[ € 294.203 – € 325.172 ]
Verkoper houdt over€ 305.105−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.107+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 3 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 3
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 299.794[ € 284.804 – € 314.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 3 adviseren wij in een bod van € 309.762, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.794 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.737+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.762+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.250+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 299.794 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 3 in Sellingen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 304.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.737
Verwachte verkoopprijs€ 309.762
Verwachte vraagprijs€ 299.794
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsingboertange→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsingboertange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (14%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Jipsingboertange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jipsingboertange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jipsingboertangerweg 130, 9551TT Sellingen
Jipsingboertangerweg 130
1936 · 86 m²
€ 274.314
Straatbeeld van Harpelerweg 35, 9541TP Vlagtwedde
Harpelerweg 35
1942 · 138 m²
€ 301.415
Straatbeeld van Beetserweg 49, 9551VD Sellingen
Beetserweg 49
1938 · 94 m²
€ 312.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jipsingboertange willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 3 in Sellingen.

Wat is Bosweg 3 in Sellingen waard?
Bosweg 3 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.737 (bandbreedte € 268.169 – € 341.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jipsingboertange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 3 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 3 in Sellingen is in oktober 2026 € 299.794 (bandbreedte € 284.804 – € 314.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 3 in Sellingen?
Voor Bosweg 3 adviseren wij een bod van € 309.762 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 3 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 3 in Sellingen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 3 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 3 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 30.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsingboertange is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 3 ligt rond € 304.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 3?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsingboertange heeft 25% van de woningen zonnepanelen.