Huiswaardemeter

Woningwaarde G. Buwaldaweg 11a

9551VR Sellingen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.290
+10,1%
[ € 554.655 – € 705.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 624.683[ € 593.449 – € 655.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.992[ € 604.131 – € 667.724 ]

Wat is mijn huis waard?

G. Buwaldaweg 11a in Sellingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.290 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.518Sinds mei +0,9%
+€ 58.03912 maanden +10,1%
+€ 33.77212 mnd vs. NL +5,9%
G. Buwaldaweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.290 voor G. Buwaldaweg 11a in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Buwaldaweg 11a in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.992. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.290.

Verwachte verkoopprijs G. Buwaldaweg 11a
€ 638.992[ € 604.131 – € 667.724 ]
Verkoper houdt over€ 630.713−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.922+€ 14.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.713

Wat is de vraagprijs?

G. Buwaldaweg 11a in Sellingen staat in te koop voor € 624.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs G. Buwaldaweg 11a
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 624.683[ € 593.449 – € 655.917 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 548.913[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Buwaldaweg 11a adviseren wij in een bod van € 638.992, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 624.683 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.290+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.992+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.942+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Buwaldaweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 624.683 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Buwaldaweg 11a in Sellingen bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 630.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Buwaldaweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.290
Verwachte verkoopprijs€ 638.992
Vraagprijs€ 624.683
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsingboertange→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsingboertange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (14%)
D (12%)
E (17%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Jipsingboertange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jipsingboertange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf4,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G. Buwaldaweg 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 630.290 duidelijk in het hogere segment van Jipsingboertange. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over G. Buwaldaweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Buwaldaweg 11a in Sellingen.

Wat is G. Buwaldaweg 11a in Sellingen waard?
G. Buwaldaweg 11a in Sellingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.290 (bandbreedte € 554.655 – € 705.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jipsingboertange.
Wat is de vraagprijs van G. Buwaldaweg 11a in Sellingen?
G. Buwaldaweg 11a in Sellingen staat in juni 2026 te koop voor € 624.683. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op G. Buwaldaweg 11a in Sellingen?
Voor G. Buwaldaweg 11a adviseren wij een bod van € 638.992 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. Buwaldaweg 11a in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van G. Buwaldaweg 11a in Sellingen bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. Buwaldaweg 11a in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. Buwaldaweg 11a in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 58.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Buwaldaweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsingboertange is € 306.000. De geschatte marktwaarde van G. Buwaldaweg 11a ligt rond € 630.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. Buwaldaweg 11a?
Huishoudens in de buurt van G. Buwaldaweg 11a besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsingboertange heeft 25% van de woningen zonnepanelen.