Huiswaardemeter

Woningwaarde Plashofstraat 11

7693TG Sibculo

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.734
+1,5%
[ € 321.846 – € 409.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.340[ € 338.523 – € 374.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.376[ € 356.465 – € 393.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Plashofstraat 11 in Sibculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.734 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds september +0,1%
+€ 5.53212 maanden +1,5%
€ -8.42312 mnd vs. NL -2,3%
Plashofstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.734 voor Plashofstraat 11 in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plashofstraat 11 in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.376. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.734.

Verwachte verkoopprijs Plashofstraat 11
€ 375.376[ € 356.465 – € 393.987 ]
Verkoper houdt over€ 369.997−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.034+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plashofstraat 11 in Sibculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Plashofstraat 11
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 356.340[ € 338.523 – € 374.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plashofstraat 11 adviseren wij in een bod van € 375.376, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.340 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.734+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.376+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.145+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plashofstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plashofstraat 11 in Sibculo bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plashofstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.734
Verwachte verkoopprijs€ 375.376
Verwachte vraagprijs€ 356.340
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSibculo Kern→
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibculo Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sibculo Kern

Sibculo Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeenteweg 4, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 4
1969 · 100 m²
€ 427.614
Straatbeeld van Gemeenteweg 45, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 45
2007 · 119 m²
€ 306.599
Straatbeeld van Voorakkers 6, 7693TK Sibculo
Voorakkers 6
2012 · 211 m²
€ 451.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plashofstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sibculo Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plashofstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plashofstraat 11 in Sibculo.

Wat is Plashofstraat 11 in Sibculo waard?
Plashofstraat 11 in Sibculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.734 (bandbreedte € 321.846 – € 409.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibculo Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plashofstraat 11 in Sibculo?
De verwachte vraagprijs van Plashofstraat 11 in Sibculo is in oktober 2026 € 356.340 (bandbreedte € 338.523 – € 374.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Plashofstraat 11 in Sibculo?
Voor Plashofstraat 11 adviseren wij een bod van € 375.376 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plashofstraat 11 in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van Plashofstraat 11 in Sibculo bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plashofstraat 11 in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plashofstraat 11 in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plashofstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibculo Kern is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Plashofstraat 11 ligt rond € 365.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plashofstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Plashofstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibculo Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.