Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendakkers 5

7693TH Sibculo

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.731
+1,5%
[ € 445.923 – € 567.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.457[ € 469.734 – € 519.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.311[ € 493.221 – € 545.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendakkers 5 in Sibculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.731 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,1%
+€ 7.66512 maanden +1,5%
€ -11.66912 mnd vs. NL -2,3%
Wendakkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.731 voor Wendakkers 5 in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendakkers 5 in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.311. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.731.

Verwachte verkoopprijs Wendakkers 5
€ 519.311[ € 493.221 – € 545.139 ]
Verkoper houdt over€ 512.349−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.847+€ 12.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendakkers 5 in Sibculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Wendakkers 5
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 494.457[ € 469.734 – € 519.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendakkers 5 adviseren wij in een bod van € 519.311, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.457 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.731+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.311+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.277+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendakkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 494.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendakkers 5 in Sibculo bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendakkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.731
Verwachte verkoopprijs€ 519.311
Verwachte vraagprijs€ 494.457
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSibculo Kern→
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibculo Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sibculo Kern

Sibculo Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeenteweg 4, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 4
1969 · 100 m²
€ 427.614
Straatbeeld van Gemeenteweg 45, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 45
2007 · 119 m²
€ 306.599
Straatbeeld van Voorakkers 6, 7693TK Sibculo
Voorakkers 6
2012 · 211 m²
€ 451.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wendakkers 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.731 duidelijk in het hogere segment van Sibculo Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wendakkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendakkers 5 in Sibculo.

Wat is Wendakkers 5 in Sibculo waard?
Wendakkers 5 in Sibculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.731 (bandbreedte € 445.923 – € 567.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibculo Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendakkers 5 in Sibculo?
De verwachte vraagprijs van Wendakkers 5 in Sibculo is in oktober 2026 € 494.457 (bandbreedte € 469.734 – € 519.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendakkers 5 in Sibculo?
Voor Wendakkers 5 adviseren wij een bod van € 519.311 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendakkers 5 in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van Wendakkers 5 in Sibculo bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendakkers 5 in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendakkers 5 in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendakkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibculo Kern is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Wendakkers 5 ligt rond € 506.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendakkers 5?
Huishoudens in de buurt van Wendakkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibculo Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.